近日
上海浦东新区张杨北路512弄
小区居民反映
26号、32号两栋楼
加装电梯开工一年
不仅工程断断续续、质量堪忧
现在施工方还成了失信被执行人
......
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加梯公司不靠谱
居民心里苦
记者来到该小区时,这两栋楼都没有工人施工,装到一半的电梯井尴尬地杵在那儿。居民杨先生是32号楼三人加梯小组的成员,他介绍,2021年8月居民与加梯公司签订合同,之后工程进展一直不顺利,目前停工已经有大概180天。
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他列举了加梯中出现的种种问题:电梯结构出现错误,存在30厘米的巨大“误差”,门洞尺寸和实际钢结构尺寸不匹配,以上情况导致钢结构来来回回切割了三次;电梯井下面漏水积水,蚊虫滋生;使用与合同不符的劣质材料…
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杨先生说,尽管施工铭牌上有联系电话,但居民很难联系上负责人,得到的回复也总是敷衍了事。每次反馈问题,施工方就出具整改通知书,但是从来没有真正执行。工程停摆后,现场处于毛坯状态,墙上留洞,电线裸露,存在不少安全隐患。
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根据“信用中国”网站公示信息,施工方中息(上海)建设发展有限公司目前为失信惩戒对象,仅今年就有4次严重失信记录,最近一次立案时间是2023年6月5日。
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事已至此,居民们提出恢复原状,并希望街道牵头重新找一家靠谱的加梯公司完成加梯。
解约并非易事
解决待到何时
回溯当初,居民是如何与这家加梯公司签下合同的,居民与街道的说法存在出入。
杨先生说“一直是街道来帮忙协调的,我们比较相信街道。”然而,浦兴路街道社区管理办公室工作人员王芹表示,大部分代建公司是自己找过来的,中息是其中一家,不是由街道引进的。
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王芹否认了街道推荐加梯代建公司的说法,表示是对方自荐。但有一件事不可否认,那就是根据居民口述以及中息(上海)建设发展有限公司公众号内容,该公司曾进入过浦兴路街道内的小区进行摆摊宣传。
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不管是推荐还是自荐,街道方面有没有对加梯公司进行过背景调查呢?王芹表示收到过该公司的营业执照和相关资料,也与对方口头聊过,当时看不出任何异常情况。
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王芹称,加梯公司与居民签订合同,不可能由街道出面招投标,街道也不会指定某一家公司,针对现在的局面,街道已经多次约谈该公司,相关进展也会反馈给居委会。
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那么,接下来居民能怎么办呢?王芹表示,如果居民不再信任中息,街道可以提供法律援助,让居民与该公司解约,然后再找其他公司接盘,她坦言,解约过程可能会比较久。
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解约再签约要经历的过程
上海星瀚律师事务所合伙人陈欣皓表示,解除合同过程中,需要明确中息前期收取的款项如何返还,违约责任如何界定等等,法院审理需要比较长的时间。
另外,也有居民提出疑问,中息是否涉嫌刑事犯罪,陈律师表示,如果该公司同时满足以下两点,那么可能构成刑事犯罪:
1.在签署合同时,不具备履行合同的能力和主观意愿;
2.居民已经支付的工程款项被挪作个人消费。
而要证实这些要件,需要居民或是街道搜集相应证据。
为了减少加梯纠纷,陈律师认为应保持现有的“黑白名单”机制,另外他建议政府部门采取招投标等前置审核程序,使一些优质的企业进入居民的选择范围,维护好居民的权益。
事件被报道后
引发网友热议
有网友认为街道在推卸责任
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有网友表示
自己所在的小区也遇到过类似情况
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有网友认为
应该追究责任并想办法真正解决问题
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期待此事能尽早得到解决
本文综合自:新民晚报、新闻坊、上海新闻广播、网友评论
来源:上观新闻
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